この記事では、注文住宅を検討している方や1000万円以下で家を建てたいという方に向けて以下の内容を解説します。
・1000万円以下でも家を建てることはできる
・1000万円以下で家が建つローコスト住宅の特徴
・1000万円以下で家を建てるときに知っておきたいこと
1000万円以下で家を建てる際に知っておきたいポイントについて解説します。後悔しない家づくりのために、ぜひ最後までご覧ください。
1000万円以下でも家を建てることはできる
1000万円以下で家を建てようとした場合、「ローコスト住宅」と呼ばれる住宅であれば建てることができます。ローコスト住宅では安価に家を建てることができ、住宅ローンの負担が減ることや、ライフスタイルにあわせて間取りを工夫できるので快適な暮らしを実現できるといったメリットもありますが、デメリットがあるということを抑えておかなければなりません。ローコスト住宅は間取りの選択肢が狭いことや設備のグレードが低い場合があります。また、安価な建材や塗料が使用されていると、メンテナンスの頻度が高くなるためランニングコストがかかる点も懸念されます。その他にもローコスト住宅には気を付けなければならないことがあるため、それらは後述します。
1000万円以下で家が建つ！ローコスト住宅の特徴
まず「ローコスト住宅」とはなにか、安価に家を建てることのできる仕組みをご説明します。
企業努力によって様々なコストが安くされている
安価に家を建てることのできるローコスト住宅を実現するために、住宅メーカーは様々な取り組みを行っています。資材の選定では、木材や石灰など低価格で高品質な材料を採用することで資材の費用を抑え、建築のプロセスを工夫することにより、建築コストの改善を行っています。また、建築期間を短縮するために、施工現場の調整を効果的に行う建設現場のアプローチをしたりなど様々な工夫をしています。
規格住宅である
規格住宅とは、ハウスメーカーや工務店などが用意した一定の「規格」に従って建てる住宅のことを指します。規格化されているため、あらかじめ設計図があり、耐震構造計算なども済んでいるので、フルオーダーの注文住宅のようにゼロから作り上げる場合と比べて手間や時間がかかりません。ハウスメーカーや工務店などから提示される複数の選択肢の中から希望のデザインを選んだり、オプションを追加したりして、自分好みにアレンジしていくことが可能です。
耐久性・耐震性・遮音性が優れているとはいえない
1000万円以下の低価格で家を建てるため、耐久性や耐震性、遮音性が優れているとはいえません。高性能な住宅に比べるとローコスト住宅は資材や設備のグレードが劣るため耐久性や耐震性、遮音性が低いことが一般的です。しかし、建築基準法に則って設計や建築はされるので、もちろん法律として適正な基準は満たしている住宅となっています。
1000万円以下で家を建てるときに知っておきたい3つのこと
1000万円以下で家を建てるときに知っておきたい3つのことをご紹介します。
品質や機能性が極端に劣ることはないが値段相応であること
ローコスト住宅は、建築コストを抑えるために、ある程度の建材や設備が予め決められています。また、住宅建築にかかる人件費を削減するために、工期の短縮や職人の選定なども行われています。そのため、大手ハウスメーカーの注文住宅と比べると、暮らしの快適性や住まいの安全性はどうしても劣ってしまいます。ただし、ローコスト住宅とはいえ建築基準法に基づく適正な基準を満たす住宅なので、著しく強度や品質が劣るという事ではありません。
規格外の内容を取り入れると1000万円を超えることがあること
ローコスト住宅ではハウスメーカーや工務店などから提示される内装や設備以外にも、間取りや外観、屋根などさまざまな住宅のパーツを選択肢の中から自分の好きなデザインや素材を選んで建てることができます。しかし、規格にはない間取りを希望したり、規格で定められていないドアや窓の配置などに変更することは基本的にはできません。規格外の内容を取り入れることにより1000万円を超えることがあるので注意が必要です。
将来的にリフォームが必要になるかもしれないということ
ローコスト住宅では基本的に低価格の資材や設備を導入するため、耐久性が低く、将来的にリフォームが必要になる場合があります。また、安価な素材だと壁の塗り替えや屋根の張り替えなど、メンテナンスの頻度が高くなりがちなため、費用がかかりやすいです。しかし、ローコスト住宅は、一般的な注文住宅よりも価格を抑えて建築できるため、将来的な住み替えや建て替え、リフォームなどを検討しやすいのもメリットです。
まとめ
1000万円以下で家を建てることのできる「ローコスト住宅」についてご紹介しましたローコスト住宅は低価格でマイホームが建てられる大きなメリットがある一方、家づくりの多くが限定されるなど、一般的な注文住宅にはない数多くのデメリットも存在します。ローコスト住宅を建てて失敗・後悔しないためには、長所と短所を十分理解した上で、理想を叶えるローコスト住宅メーカーを見つけることが必要不可欠です。 ユニテハウスでは、お客様のご状況や予算に合わせた提案をいたします。「まずは話だけでも聞いてみたい」という方でも気軽にお問い合わせ・資料請求ください。
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