この記事では、2000万円で家を建てたい方や、注文住宅にかかる費用の内訳が知りたいという方に向けて以下の内容を解説します。
・2000万円前後で建てる家の特徴や魅力
・注文住宅を建てる際に必要な費用
注文住宅を建てる際にコストカットできるポイントについても紹介します。予算を抑えて理想の家づくりを目指したい方はぜひ最後までご覧ください。
2000万円前後で建てる家の特徴
はじめに、2000万円前後で建てる家の特徴について解説します。
シンプルなデザインになる
箱型のシンプルなデザインが一般的です。デザインにこだわると、使用する素材が多くなるため費用が高くなる傾向にあります。反対に、シンプルなデザインであれば、使用する素材を統一する・減らすことができるため、大量仕入れによるコストカットが実現できます。そのため、建築にかかる総費用を抑えられます。
設備はメーカーの標準仕様が多い
設備の選択肢はメーカーの標準仕様であることが多いです。選択肢が限られていると、周辺環境にあわせて設備のグレードを選べないのがデメリットです。例えば、断熱性能や空調設備のグレードが低いと、光熱費が高くなってしまう可能性があります。住む地域にあわせて住環境を整えることが、快適な暮らしに繋がりますよ。
2000万円台は設計の自由度が高い
2000万円台の家は、1000万円台の家に比べて設計の自由度が高いです。1000万円台だと既に建築済みの建売住宅が多いことや、デザインや間取りの選択肢が狭いため、ある程度組み合わせの幅が狭くなります。2000万円台の家はデザインや間取り、設備のグレードなどが選びやすくなるため、こだわりを追求したい方におすすめです。
注文住宅を建てる際に必要な費用
次に注文住宅を建てる際に必要な費用や、コストカットのポイントを解説します。
土地の購入費
土地から購入する必要がある場合、土地の購入費がかかります。土地の条件によっては大きな金額が必要になるため、予算や土地の将来性をよく検討しましょう。また、平屋を建てたい場合は土地の広さが重要です。平屋を建てる際は、土地代だけではなく建築費用も高い傾向にあるため、余裕を持って資金を用意しておくと安心です。
本体工事費や付帯工事費
家を建てる際は、本体工事費や外構工事費がかかります。本体工事費とは、足場などの仮設工事を含み、基礎工事・外装や内装工事にかかる費用のことです。また、地盤調査や駐車場などは付帯工事費として別途費用が発生します。
保険や引越しなどの諸経費
保険や引越しなどの諸経費も総費用に含まれます。諸経費の内訳は、下記のようなものがあります。
・消費税や不動産取得税などの税金
・火災保険などの保険料
・住宅ローンの手数料や保証料
・引越し費用
諸経費は、一般的に総費用の約1割ほどの金額ですが、現金で支払うことが多いため注意が必要です。
住宅ローンにかかる費用
住宅ローンを借り入れる際にかかる費用は、主に頭金や保証料・手数料です。具体的には下記の通りです。
・融資手数料
・ローン保証料
・仲介手数料
・火災保険料
・地震保険料
・団体信用生命保険料
上記は住宅引き渡しの日までに支払いをする必要があることや、支払い方法が現金のみの場合が多いです。また、住宅ローンの手数料は、借入年数が長くなると高くなる場合があります。
2000万円台の家の魅力３つ
最後に、2000万円台の家の魅力について解説します。
1.ローコストで家を建てられる
2000万円台と比較的ローコストで家を建てられるので、住宅ローンの返済負担が減らせます。月々の返済に負担が少ないと、生活費や貯蓄にゆとりがもてるので嬉しいですね。また、2000万円台の家は、ある程度デザインや設備・間取りをカスタマイズしやすいのがメリットです。
2.リフォームやリノベーションがしやすい
ローコストで家を建てると、将来的にリノベーションを視野に入れやすいです。家族構成やライフスタイルの変化に合わせて設備や間取りを変更することで、家事の負担を減らしたりスペースを有効活用できますよ。
3.住宅ローンの負担を減らせる
ローコスト住宅は、住宅ローンの負担を減らせるのがメリットです。住宅ローンは、選択する金利のタイプ・金融政策によっては、毎月の返済額や返済総額の増減があります。金利が高くなった場合、返済の負担が増える可能性があるため、借入額をできるだけ抑えておくと安心です。
まとめ
2000万円で建てる家は、シンプルなデザインかつ設備のグレードが標準仕様な傾向にあります。デザインや設備のグレードにこだわる方は、建築にかかる総費用が高くなりがちなため注意が必要です。しかし、間取りや設備の組み合わせに程よい自由さがあるので、生活スタイルを考慮した家を目指せますよ。
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