「注文住宅を建てたいけど、どこのハウスメーカーや工務店に依頼すれば良いのかわからない…」そんな悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか？
多くの方にとって、注文住宅は人生最大級の買い物になるでしょう。そんなお家のデザインや性能、建築費用は選ぶ住宅会社によって大きく左右されます。せっかく、数千万円かけて楽しみにしていた家づくりが、期待していたものと違ったり、満足できないものだったら、悔やんでも悔やみきれません。
この記事では、山形で注文住宅を建てる際の費用相場をご紹介しつつ、県内のエリアの特徴についてもまとめます。
山形で注文住宅を建てたらどれくらいかかるの？
山形県で新築の注文住宅を購入する場合の価格相場は、木造の場合1坪辺り56.1万円、鉄筋の場合は1坪当たり79.2万円となっています。平均的な家の広さは40.3坪となっていますので、本体工事費用は、木造で約2,260万円、鉄筋で3,191万円ほどとなります。この平均金額に加え、土地の費用やその他の諸費用がかかってきます。価格相場で言うと、全国平均とほぼ同じくらいの金額となっており、別途工事費用や諸経費をプラスすると、本体工事費用にそれぞれ上乗せされる金額は約1000万程度となっています。
山形の人気の土地エリア
山形県内でも、地域によって土地の相場が大きく異なる特徴があります。ここでは、山形県の各地域の相場をご紹介します。
山形市エリア
山形市は山形県の県庁所在地であり、山形盆地の東南部に位置している市です。県内では最も人口が多い地域で、令和5年11月現在では約24万人もの方々が暮らしています。樹氷や温泉で有名な「蔵王」や俳聖松尾芭蕉ゆかりの地である「山寺」など、山形市には多くの観光スポットがあります。また、山形市には「芋煮」や「玉こんにゃく」といった名物料理があり、特に「芋煮」は秋の風物詩として『芋煮会』という鍋を囲む文化が知られています。
【山形市の地価】
・土地代の平均：7万6668円/m2
・坪単価平均：25万3450円/坪
全国の土地代平均は23万4067/m2で、坪単価平均は77万3777円/坪なので、全国平均の約1/3倍の価格となります。また山形県の土地代平均は2万4718円/m2で、坪単価平均は8万1713円/坪なので、山形県平均の3倍程度の価格です。
鶴岡市エリア
鶴岡市は山形県の西部、庄内平野の南部に位置している市です。 総面積は1,311.53 ㎢もあり、東北で第一位、全国で第七位の広さを誇ります。日本海に面しつつ出羽三山や朝日連峰の山々に囲まれている、自然豊かな地域です。 平成17年10 月に旧鶴岡市、藤島町、羽黒町、櫛引町、朝日村、温海町の6市町村が合併して現在の鶴岡市が誕生しました。 鶴岡市では、「黒川能」や「山戸能」などのさまざまな伝統芸能が継承されています。
【鶴岡市の地価】
・鶴岡市の土地代の平均：1万7811円/m2
・坪単価平均：5万8880円/坪
全国の土地代平均は23万4067/m2で、坪単価平均は77万3777円/坪なので、全国平均の約1/13倍の価格となります。また山形県の土地代平均は2万4718円/m2で、坪単価平均は8万1713円/坪なので、山形県平均の2/3倍程度の価格です。
酒田市エリア
酒田市は、山形県の北西部に位置しています。日本海や鳥海山などの豊かな自然に恵まれた地域です。2005年11月1日に旧酒田市、八幡町、松山町、平田町の1市3町が合併して現在の「酒田市」が誕生しました。市内の観光スポットとしては庄内米の貯蔵庫の「山居倉庫」が有名です。
【酒田市の地価】
・酒田市の土地代の平均：1万9926円/m2
・坪単価平均：6万5874円/坪
全国の土地代平均は23万4067/m2で、坪単価平均は77万3777円/坪なので、全国平均の約1/12倍の価格となります。また山形県の土地代平均は2万4718円/m2で、坪単価平均は8万1713円/坪なので、山形県平均の3/4倍程度の価格となります。
米沢市エリア
米沢市は、山形県の最南端に位置している市です。市の北側は高畠町・川西町と、西側は飯豊町と、東側と南側は福島県とそれぞれ隣接しています。夏は高温多湿、冬は降雪量が多く厳しい寒さの気候になる米沢市は、日本らしい四季の移ろいを五感で感じることができるエリアです。
【米沢市の地価】
・米沢市の土地代の平均：2万3673円/m2
・坪単価平均：7万8260円/坪
全国の土地代平均は23万4067/m2で、坪単価平均は77万3777円/坪なので、全国平均の約1/10倍の価格となります。また山形県の土地代平均は2万4718円/m2で、坪単価平均は8万1713円/坪なので、山形県平均とほぼ同程度の価格となります。
山形でおしゃれな注文住宅を建てる方法
山形県で注文住宅を建てるためには、まず、数あるハウスメーカーや工務店の中から、自分の目的にあった業者を選び、問い合わせを行うことがスタートです。また各社が建てる注文住宅の建築仕様や構法等について詳細を知ることも大切になってきます。ですので、事前に無料カタログ請求を行っておくと良いでしょう。
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