20代で家を買うことは可能なのでしょうか？この記事では、20代での家購入の実態やメリット、デメリット、さらに購入に向けた対策を詳しくご紹介します。家を持つことに夢を抱く20代の皆さんにとって、参考になる情報が満載です。ぜひ最後までお読みください。
20代でも家は買える
20代での住宅購入は全体の1割
現実には、20代の若者でも実際に住宅を購入している人は一定数存在します。国土交通省の「令和4年度住宅市場動向調査」によると、20代で家を購入している人は全体の約1割です（出典: 国土交通省住宅局「令和4年度住宅市場動向調査報告書」）。数は少ないかもしれませんが、20代でも一定数の人が家を購入していることがわかります。
購入住宅の比率
20代で家を購入することは、珍しいことではありません。例えば、住宅金融支援機構が公表している「2021年フラット35利用者調査」によると、20代の購入者比率は以下のようになっています（出典: 住宅金融支援機構｜2021年度 フラット35利用者調査）
・注文住宅 ： 9.2%
・土地付き注文住宅 ： 18.9%
・建売住宅 ： 15.7%
・新築マンション ： 11.1%
・中古戸建 ： 10.7%
・中古マンション ： 9.2%
特に注目すべきは、土地付き注文住宅と建売住宅の比率です。20代の購入者の約20%が土地付き注文住宅を購入しており、約15%が建売住宅を購入しています。つまり、20代でも家を購入している人は多く存在しているのです。
20代で家を購入した理由
20代で住宅を購入する人たちの主な理由を見てみましょう。住宅金融支援機構の調査によれば、20代が住宅を購入した理由は以下のとおりです。
子どもや家族のため
子どもや家族のために、20代の約61.7%の人が家を購入しています。家族が増えたり子どもが生まれたため、現在の住居が手狭に感じられるようになったという理由が、一つ目の理由として多く挙げられました。
結婚、出産を機に家を持ちたい
20代での住宅購入の理由の二つ目は、結婚や出産を機に家を持ちたいという希望です。結婚を機に自分たちの家を持つことで、家族を守り育てるための安定した環境を作りたいという思いがあります。
老後の安心のため
老後の安心を求めて、20代で住宅を購入する人もいます（割合は最も少ない9.8%ですが）。将来のことを考え、自分たちの老後も安心して過ごすために、若いうちから住宅を持つことを選ぶ人もいます。
20代での住宅購入の理由は個人によって異なりますが、家族形成や将来の安定を意識して購入を決める人が多いことが調査結果からわかります。家を購入することで、自分や家族の未来に対する責任を感じ、より安心して暮らせる環境を整えたいという思いがあるようです。
20代で家を購入するメリット
20代で家を購入することには、数多くのメリットがあります。以下に、20代で家を購入することの利点を紹介します。
長期的な返済期間の設定が可能
住宅ローンを20代で組む場合、返済期間を長く設定することができます。長期的な視点で計画を立ててバランスを考慮することが重要です。このメリットにより、返済負担を抑えつつ無理なく返済できる可能性が高まります。
安定した収入による返済の容易さ
20代で家を購入すると、就職して安定した収入が得られることが多いです。この安定した収入により、返済が容易になります。さらに収入が増えれば、返済額も楽になるため、将来の収入増加を見越して住宅ローンを組むことができます。
より多くの時間を家で過ごせる
20代で家を購入することで、賃貸生活から卒業し、自分の家で過ごすことができます。自分の家を持つことで、自由な時間を過ごすことができます。また、家を購入することで、将来的に家族ができた場合には、家族のためのスペースを確保することができます。
資産形成が可能
20代で家を購入することにより、将来的に資産所得を得ることができる可能性があります。住宅ローンの完済後は、ローン返済の負担がなくなるため、家を貸し出して収入を得ることができます。このように所得を得ることで、経済的な自由を享受することができるでしょう。
20代で家を購入するデメリットと注意点
20代で家を購入する際には、いくつかのデメリットや注意点が存在します。
デメリット
●将来の不確定要素が多い
20代は将来のライフプランがまだ不確定要素が多い時期です。転勤や結婚、出産など、予期しないイベントが起こる可能性があります。そのため、将来にわたる計画を立てる際には慎重に考える必要があります。
●金利負担が大きくなる可能性がある
長期間の借入を検討することで、月々の返済額を少なくすることができます。しかし、返済期間が長くなるほど、トータルの利息負担も増えます。長期的な負担を考える際には、借入期間や利息の把握が重要です。
●購入の選択肢が限られる
20代の収入がまだ低い場合、購入できる住宅の選択肢が制限される可能性があります。借入可能額が少ないことで、購入可能な物件価格も制約されるため、希望に合った住宅を見つけるには、予算や生活スタイルに合った選択が必要です。
注意点
●将来に対応できる柔軟性が必要
20代での住宅購入は将来の不確定要素を考慮する必要があります。転勤などの可能性を考え、将来のライフイベントに対応できるマイホームを選ぶことが重要です。また、転居のための費用や手続きにも注意が必要です。
●金利の負担を減らすための工夫が必要
住宅ローンの金利による負担を減らすためには、早期完済を目指したり、補助金の活用など節約の工夫も必要です。計画的な返済方法を検討し、将来的な負担を軽減しましょう。
●物件選びの重要性
物件価格に制約がある場合があるため、ハウスメーカーや工務店の比較を重視することが大切です。各社の価格や特徴を比較検討し、自分に合った住宅を見つけるためにも、時間をかけてリサーチを行いましょう。また、物件の立地や周辺環境も慎重に検討する必要があります。
20代で家を購入する際の対策
20代の人が家を購入する際に後悔しないようにするためには、以下の対策を実践しましょう。
適切な住宅ローンや貯金の利用
経済的な負担を減らすために、住宅ローンや貯金を適切に活用しましょう。できるだけ上限まで借り入れず、自分の経済状況に合わせた計画を立てましょう。また、頭金を上手に使うことも重要です。
条件の明確化
購入する際に求める条件を明確にしておくことも大切です。物件価格だけでなく、間取りや周辺環境、築年数なども考慮しましょう。優先順位をつけ、譲れる点と譲れない点を明確にすることで、後悔を避けることができます。
周辺地域の確認
自分が長く住む場所となるマイホームの周辺地域もしっかり確認しましょう。実際に訪れて内見を重ねることで、近隣の治安や日当たりなどを確認することができます。また、将来も安心して住み続けられるかどうかを考慮し、ハザードマップや地域の口コミなども集めましょう。
出口戦略の考慮
将来的に売却や賃貸に出す可能性もあるので、購入の際には出口戦略も考えておくことが重要です。人気のあるエリアを選ぶことで、後で売却や賃貸に出す際に有利になるかもしれません。
複数の不動産会社に相談
信頼できる不動産会社に相談することも重要です。不動産会社を選ぶ際には、宅地建物取引士の有無や資格を確認し、20代のマイホーム購入をサポートしてくれる営業担当者を選ぶことがポイントです。
20代でのマイホーム購入を考える際には、これらの対策を踏まえて計画を立てましょう。自分の経済状況や将来のライフプランに合わせて慎重に検討し、後悔のない購入を実現しましょう。
まとめ
20代で家を購入することは珍しいことではありません。実際に一定数の人が家を購入しており、その理由は主に子どもや家族のため、結婚や出産を機に家を持ちたいという希望、そして老後の安心のためです。慎重な検討と計画を立て、将来の不安を軽減しながら理想のマイホームを手に入れることを目指しましょう。
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